Apartment 3 rooms of 73 m² in La Rochelle (17000)

iad France - Caroline Rieu vous propose: Vue exceptionnelle sur le port de La Rochelle.
Dans un immeuble de caractère, cet appartement T3 de 73 m² à rénover situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) offre une vue panoramique unique sur le bassin à flot, les deux tours historiques, et la Grosse Horloge de La Rochelle. Un cadre rare, mêlant charme et authenticité, idéal pour les amateurs de lieux d’exception.
Les atouts de cet appartement :
Agencement traversant : lumière naturelle abondante et vues dégagées.
Façade avant orientée vers le port pour une vue spectaculaire.
Façade arrière sur une cour calme, garantissant sérénité et tranquillité.
À rénover selon vos goûts, offrant un immense potentiel pour allier le charme de l’ancien et le confort moderne.
Un emplacement privilégié :
En plein cOEur historique de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif de prestige.
Informations supplémentaires :
Une cave complète ce bien pratique pour le stockage.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre exceptionnel avec des vues emblématiques de La Rochelle.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.