Apartment 3 rooms of 73 m² in Guyancourt (78280)

iad France - Sylvie Bossennec vous propose: ***Découvrez cet appartement sans vis-à-vis de 3 Pièces, proche de la nature : la forêt, les parcs et les étangs à Guyancourt !. Il est situé au 3ème sur 5 étages avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, offrant une surface habitable de 73.25m² avec une loggia ouverte de 6.47m2, il est destiné pour une famille ou un investissement locatif ***.

**La pièce de vie lumineuse vous accueille dans un espace convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous profiterez d'une exposition idéale Sud/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées du séjour donnent accès à une loggia fermée avec une ouverture partielle où vous pourrez profiter des moments de détente en plein air.
**La cuisine séparée, bien agencée et équipée (US possible), fenêtre à oscillo-battante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine en profitant d'un espace fonctionnel et moderne.
** Une salle de bains équipée.
** Une toilette séparée.

Partie nuit :
** 2 chambres parquetées : 12 et 9m2, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Les chambres bénéficient d'une exposition Ouest et d'un agencement optimal pour une ambiance reposante.

De plus, vous disposerez d'un parking privatif en sous-sol pour stationner facilement votre véhicule et des places de parking en plein air avec un accès privé pour les résidents, 1 local à vélos.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de tous les commerces, écoles à pied et à quelques minutes, vous avez le transport en commun :
** Ligne BUS 5103 13 minutes pour Gare de St Quentin en Yvelines avec plusieurs destinations : RER C, Ligne N/U.

Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques minutes des points d'intérêt de Guyancourt.

Pour compléter ce bien, toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des huisseries en PVC, des placards, un cellier, une chaudière individuelle au Gaz afin optimiser vos dépenses au quotidien, fibre optique.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser rapidement une visite ... .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.