Apartment 3 rooms of 77 m² in Évry (91000)

iad France - Cédric Josy vous propose: Appartement T3 - Résidence Sécurisée avec Parking à Évry

Demande LOCATIVE forte pour ce type de bien, INVESTISSEURS n'hésitez pas à me contacter !!

Situé dans le Square du Dragon à Évry, ce magnifique appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable.
Proche du centre commercial EVRY2 AGORA LE SPOT, des COMMERCES, des RESTAURANTS, du CINEMA, de la PATINOIRE et des transports BUS, RER D pour PARIS et TRAM pour MASSY.

Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 12 étages construit en 1975, cet appartement bénéficie d'une superficie de 77m², proche de toutes commodités.

En entrant, vous découvrirez un lumineux SEJOUR de 20m2 donnant sur une CUISINE avec possibilité d'ouverture, offrant un ESPACE DE VIE convivial et chaleureux.

La CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE, vous permettra de faire de savoureux plats pour vos convives.

L'appartement dispose de 2 CHAMBRES SPACIEUSES de 13m2 avec DOUBLE PLACARD COULISSANT intégré , d'une SALLE DE BAIN et d'un WC séparé pour plus de confort.

De nombreux RANGEMENT disponibles dès l'ENTREE avec un PLACARD COULISSANT pour les manteaux et chaussures, un CELLIER de 5m2 et un DRESSING de 3m2.

La résidence, sécurisée avec DIGICODE, INTERPHONE et GARDIEN, offre un cadre de vie paisible et serein. Vous pourrez également profiter d'un accès PMR.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de chauffage au sol et plafond. Les câbles TV et la fibre optique sont déjà installés pour votre plus grand plaisir.

Côté pratique, un BOX dans le PARKING sous-terrain, vous est réservée pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

De plus, vous trouverez des espaces verts dans les environs pour vous détendre.

A l'ombre des arbres, une luminosité agréable toute la journée, sans l'inconvénient de la chaleur en été.

En somme, cet appartement rénové et sécurisé offre un cadre de vie confortable et pratique à ses futurs occupants.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Évry - un coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 658 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Josy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452145097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.