Apartment 3 rooms of 59 m² in Évry (91000)

iad France - Rudy Ponchateau vous propose: ** EVRY ** « rue Andrée Lalande »

Découvrez cet appartement moderne et lumineux, situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Niché au 3ᵉ étage sur 6 d’une copropriété récente (2015), arborée et sécurisée, cet appartement offre confort, praticité et qualité de vie.

Descriptif du bien :

• Entrée fonctionnelle avec placard intégré,
• Séjour lumineux de 24 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque, hotte…), idéal pour partager des moments conviviaux,
• Balcon de plus de 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées,
• Dégagement desservant :
• Une chambre de plus de 13 m²,
• Une seconde chambre de plus de 9 m²,
• Une salle de bain moderne avec sèche-serviettes,
• Un WC séparé pour plus de confort,
• Une place de stationnement privative au rez-de-chaussée du bâtiment, fermée et sécurisée ainsi qu’un local vélo.

Les atouts du bien
• Classe énergétique B, garantissant une excellente performance énergétique,
• Copropriété arborée et sécurisée, offrant un cadre agréable,
• Construction récente (2015) avec des prestations modernes,
• Emplacement numéro 1 : proche du tram et de toutes les commodités,
• Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et sa faible consommation énergétique.

Cet appartement allie modernité, confort et praticité.

Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel !

Je propose également une visite virtuelle sur rendez-vous et une vidéo du bien sur demande.

Faites vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 53 lots principaux situés dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 234€ par mois (soit 2808 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rudy PONCHATEAU(ID 22249) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr