Apartment 3 rooms of 69 m² in Échirolles (38130)

iad France - Vanessa Noirot vous propose: Appartement T3 avec terrasse et vue sur le Vercors – Échirolles

Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 2006, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Niché au premier étage sur cinq, il bénéficie d’un environnement paysager en bout d’allée, avec un stationnement à proximité.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 14 m² orientée ouest, avec une belle vue dégagée sur le Vercors. Deux chambres, dont une avec placard, complètent cet espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’un receveur de douche et d’un sèche-serviettes. Un grand placard aménagé dans le couloir permet d’optimiser le rangement. Cabinet de toilettes indépendant.

Côté confort, le chauffage collectif est assuré par des radiateurs équipés de robinets thermostatiques. L’appartement dispose également d’une climatisation réversible, de volets électriques dans le salon, ainsi que d’équipements modernes tels que la fibre optique, un visiophone et un accès PMR.

L’environnement est particulièrement pratique avec des écoles accessibles en cinq minutes à pied, des commerces de proximité (tabac, pharmacie, cabinet médical) à deux minutes, et des transports en commun à 300 mètres avec les lignes de bus C3, 66 et 68.

Quelques rafraîchissements de peinture permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement, idéal pour allier tranquillité et proximité des services.

Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.