Apartment 3 rooms of 68 m² in Dijon (21000)

iad France - Fabrice Boutron vous propose: A DIJON, quartier de la Toison D'Or, splendide appartement de type 3, d'une surface habitable de 68m2, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue, fermée et sécurisée datant de 1999 (Interphone-Badge magnétique).
Le bien se compose d'une entrée (avec placard), d'une cuisine équipée indépendante de 9 m2, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, d'une salle à manger de 19 m2 avec sa terrasse exposée Nord de 10 m2, d'un WC indépendant, d'un couloir avec placard desservant une salle de bains de 4,30 m2, deux chambres exposées Sud, une de 9 m2 et l'autre de 12 m2 avec placard et un balcon de 5 m2.
Le tout est complété par une cave isolée de 7 m2 avec lumière et prise de courant puis par un très grand garage fermé en sous-sol, de 18 m2.
Cet très bel appartement rénové et sans aucun travaux, possède des huisseries en PVC double vitrage et des volets électrique dans la salle à manger.
Situation idéale proches des écoles, collèges, lycées, centre médical, banques, commerces, centre commercial Toison D'Or, bus et Tram ( à 1 minute à pied de l'arrêt de Tram Europe).
Chauffage individuel au gaz - Fibre - Interphone - Digic - Garage fermé.
DPE et GES en C -
Charges mensuelles de 150€ - Résidence entretenue - Aucun travaux en cours au niveau de la copropriété -
Si vous recherchez un appartement rénové, exposé Sud/Nord, avec garage fermé et cave, dans un quartier calme de la Toison d'Or, alors n'hésitez pas un seul instant pour venir visiter ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.