Duplex 3 rooms of 53 m² in Dijon (21000)

iad France - Sabine Dardente vous propose: Superbe Duplex Rénové de 53m2 environ au COEur de Dijon, Emplacement de Choix Rue de Beaune !

Idéalement situé au 5ème et 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux il offre une VUE imprenable et dégagée sur le quartier MONTCHAPET et les hauteurs de la périphérie dijonnaise.
Son agencement moderne et ses prestations de qualité offrent un cadre de vie confortable et contemporain.
L'espace de vie principal se compose d'une CUISINE RECENTE OUVERTE SUR LE SEJOUR
A l'étage, DEUX CHAMBRES (dont une avec espace dressing), une SALLE D'EAU et un WC.
Ce duplex dispose d'une exposition offrant une luminosité naturelle parfaitement dosée tout au long de la journée pour une atmosphère agréable et chaleureuse.
Le bâtiment sécurisé est composé principalement de duplex.
Le chauffage collectif (calculé en individuel) a été relié ces dernières années au RESEAU DE CHALEUR URBAIN de la ville ce qui lui confère une confort supplémentaire et un mode de consommation écologique.
Localisé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein.
Sans travaux intérieur à prévoir, ce duplex est prêt à accueillir un ou des PRIMO-ACCEDANT(S) dans le plus grand confort.
Il vous permettra également une rentabilité intéressante si vous réalisez ici un INVESTISSEMENT LOCATIF. Une réelle opportunité à ne pas manquer à Dijon !
Info : Baisse de prix affichée afin de participer à un éventuel ravalement de façade d'ici quelques années (à l'étude uniquement) qui valorisera d'autant plus ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.