Apartment 3 rooms of 54 m² in Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose: Venez découvrir ce charmant appartement de type T3, idéalement situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité de toutes les commodités. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement optimal.
D'une surface habitable de 54m2, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de 2 chambres à coucher avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une agréable cuisine séparée et équipée et d'un salon lumineux avec accès à un petit balcon offrant une vue dégagée.
L'appartement a été récemment rénové, offrant ainsi des prestations modernes et une ambiance chaleureuse. Les expositions nord/est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un local vélo sécurisé avec rampe d'accès extérieur et un espace séchoir collectif sont également à votre disposition.
Construit en 1960, l'immeuble de 5 étages est bien entretenu et dispose d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique appréciable.
Les environs directs offrent un large éventail de commerces, restaurants, écoles et espaces verts pour agrémenter votre quotidien.
Ce bien est idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre au cOEur de Clermont-Ferrand.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.26€ par mois (soit 1491.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.