Apartment 3 rooms of 58 m² in Clamart (92140)

iad France - Yunan Hu vous propose: Clamart – Appartement 3 pièces de charme dans immeuble ancien en pierre (1900).

Situé dans un quartier recherché de Clamart, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bel appartement traversant de 58,4 m² séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable.

Installé au 4e étage d’un immeuble en pierre datant de 1900 : hauteur sous plafond de 2,9 m, parquet massif et belle luminosité.

L’appartement comprend un salon de 18,2 m², une cuisine séparée et équipée, deux grandes chambres (12 m² et 13 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un grenier de 13 m² au sol, situé juste au-dessus et accessible par l’escalier commun, peut être aménagé selon vos besoins. Une cave de 8 m² complète le bien.

La copropriété dispose également d’un espace de stationnement pour les vélos dans la cour, aménagée avec pelouse, très pratique au quotidien.

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N et future ligne 15) : Paris-Montparnasse en 10 minutes, La Défense en accès direct avec la future ligne 15, un emplacement stratégique, aussi bien pour y vivre que pour investir.

À proximité : école publique à 2 minutes, cabinet médical à 3 minutes, marché couvert 3 fois par semaine.

DPE : E

Charges : 147 €/mois
Taxe foncière : 795 €/an

Un bien rare avec caractère, à visiter sans tarder.
Contactez-nous pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 369300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 10700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933698656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.