Nouvelle Exclusivité : APPARTEMENT 3 PIÈCES – 66 M² – TERRASSE + BALCON – ÉTAGE ÉLEVÉ – PARKING – CLAMART PANORAMA Venez découvrir ce superbe appartement traversant et lumineux, situé au 5e étage d’une résidence de standing récente, sécurisée, au cœur du quartier prisé du Panorama à Clamart. D’une superficie de 66 m², il offre un agencement optimal avec une belle pièce de vie de 34 m², comprenant un séjour chaleureux et une cuisine séparée sous verrière, qui apporte cachet et luminosité à l’ensemble. L’exposition Sud-Ouest côté séjour vous garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profitez d’un espace de 8 m² attenant à la pièce de vie, idéal pour vos moments de détente, et d’un balcon côté nuit, accessible depuis les chambres, exposé au Nord-Est , parfait pour conserver la fraîcheur en été. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables : une chambre parentale de 15 m² et une seconde chambre de 10 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, double vasque, et des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Nous aimons : - Résidence récente et sécurisée - Étage élevé avec ascenseur - Appartement traversant, lumineux et bien agencé - Espaces extérieurs agréables des deux côtés - Place de parking en sous-sol incluse - À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts Localisation : Situé dans le quartier dynamique et recherché du Panorama à Clamart, l’appartement bénéficie d’un environnement moderne avec de nombreux commerces de proximité, des écoles, une crèche, et un lac en contrebas pour vos balades ou moments en famille. Le tram T6 à quelques minutes permet de rejoindre rapidement le Métro ligne 13 (Châtillon-Montrouge) et le futur métro du Grand Paris Express (ligne 15). Un accès rapide à Paris et aux grands axes complète ce cadre de vie idéal. Contactez- moi pour une visite. Disponible 7/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.