Duplex 3 rooms of 65 m² in Bayonne (64100)

iad France - Coline Sarramea vous propose : T3 atypique et rare sur le secteur !

Le charme de l'ancien allié à la rénovation globale en 2009 de cette ferme basque de 1750, en font un produit coup de cOEur... qui pourra exprimer son plein potentiel après quelques travaux d'embellissement !

En duplex au 1er et dernier étage, il dispose de 65 m2 utiles pour 60 m2 carrez.

Petite copropriété de charme, au calme, à proximité des commodités et bien desservie par les transports.

L'appartement distribue au RDC l'espace nuit, avec une grande entrée, un WC séparé, deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.

A l'étage, nous pouvons apprécier le charme de la pièce à vivre de 30 m2 environ, avec poutres apparentes, composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour.

On accède au petit + en gravissant encore quelques marches :
une mezzanine pouvant servir de coin cocoon avec bibliothèque, de coin yoga, de cellier, d'espace de rangement, , ou autre... en laissant libre cours à votre imagination !

Vendu libre de toute occupation, avec la jouissance exclusive d'une place de parking.

Syndic bénévole, permettant de profiter d'un esprit familial et intimiste, avec de faibles charges mensuelles.

Contactez moi pour en savoir + et programmer une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42 € par mois (soit 504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coline Sarramea EI (ID 75136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 878374404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr