Appartement de 60m² au 2ème étage d'une résidence calme de 9 étages datant de 1970, cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénové, car si vous êtes amateur de travaux il est pour vous !! L'appartement se compose actuellement de 3 pièces, cuisine, salle de bain, toilettes, couloir, 2 chambres, séjour, buanderie, balcon complété par cave et parking. Les multiples expositions à l'ouest et au sud inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. En termes d'aménagements, la résidence dispose d'ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien pour garantir confort et sécurité au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun comme la ligne 4, la ligne 15, les bus, rendent l'emplacement de cet appartement encore plus attractif à moins de 10 min à pieds. N'hésiter pas à venir visiter cette nouvelle pépite qui rentre sur le marché... Avis de valeur offert !!! Disponible 7/7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescillia Djama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850424631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.