Apartment 3 rooms of 66 m² in Arras (62000)

iad France - Florian Dupire vous propose: IDEAL INVESTISSEUR : CHARMANT APPARTEMENT DE 66M² VENDU LOUE.

Cet appartement lumineux de 3 pièces est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2007, dans le centre-ville d'Arras. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.

L'espace de vie principal est spacieux et ouvert avec une cuisine équipée, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.
Vous découvrirez également 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

Enfin un double balcon spacieux et bien exposé, vous permettra de vous relaxer au soleil.

L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électrique et d'un raccordement à la fibre.

Ce bien est vendu loué 747€ charges comprises (642€ + 105€ de charges comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères), locataire en place depuis plus de 15 ans.

Proche de toutes les commodités (commerces, université, transports en commun, centre ville d'Arras), cet appartement est également facilement accessible, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.5€ par mois (soit 1590 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.