Apartment 3 rooms of 80 m² in Arras (62000)

iad France - Denis Lefebvre vous propose: Découvrez cet élégant appartement neuf situé au premier étage d'une résidence haut de gamme composée de seulement 8 appartements en plein cOEur de ville et au calme absolu

Cet appartement dispose d'un salon/séjour spacieux avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres de 14m² chacune, une salle de bain avec douche et double vasque de 8m², un WC séparé, un balcon de 14m² et une cave de 10m². L'appartement bénéficie d'une exposition sud

La résidence offre des prestations de haute qualité, un parking privé, un ascenseur, une isolation très haute performance énergétique, une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, un parquet en chêne, des fenêtres en aluminium triple vitrage et des volets roulants électriques.

Située à seulement 400m du Beffroi et à 250m de la gare, cette résidence bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires. Écoles, commerces, loisirs, transports, tout est accessible à pied

L'entrée de la résidence peut se faire par la rue Gambetta pour les piétons ou la rue des Portes Cochères pour les piétons et les voitures. Les frais de notaire sont réduits

Ce magnifique appartement et cette résidence remarquable sauront combler les attentes des clients les plus exigeants. La qualité et le soin apportés à chaque détail en font un lieu de vie très confortable et agréable

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.