Apartment 3 rooms of 47 m² in Agde (34300)

iad France - Anaïs Haillant vous propose: T3 lumineux - Quartier calme et tous commerces à pied !
Idéal primo-accédants ou investissement locatif.

A quelques pas des berges de l’Hérault, se niche cet appartement T3 traversant de 47 m², baigné de lumière. Profitez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et de la promenade dans un secteur en pleine transformation.

Dès l’entrée, vous apprécierez un séjour lumineux, prolongé d’une kitchenette à aménager. De grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière, et vous invitent à profiter d’un petit balconnet, parfait pour un instant de détente ensoleillé.

La visite se poursuit avec deux chambres, séparées par la pièce de vie, garantissant ainsi l'intimité familiale.

La première, d’environ 12 m² avec rangements intégrés, offre une capacité de rangement appréciable tout en libérant l’espace de vie.
La seconde, d’environ 14,5 m², orientée plein sud sans vis à vis, charme par sa cheminée d’époque. Cette pièce s’ouvre sur une salle de bain lumineuse, ornée d’une fenêtre donnant sur l’extérieur, rare et précieuse dans un appartement citadin.
Sur le palier, un placard mural complète l’ensemble, idéal pour ranger chaussures ou objets du quotidien. Enfin, un grenier mansardé de 15 m² au sol, situé au troisième étage, vous permettra de stocker vos divers équipements.

Une vidéo pour une meilleure projection et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

Disponible immédiatement, contactez moi sans tarder pour une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.