SPECIAL INVESTISSEUR : Charmant Appartement déjà loué à Rénover avec Balcon à 2 mn des commerces. Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer l'appartement de vos rêves ? Cette annonce est pour vous ! Cet appartement de type 2 avec une chambre offre un potentiel énorme pour devenir un véritable cocon moderne et chaleureux. L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1960, nécessite des travaux de rénovation pour remettre à neuf et personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Sa surface de 45 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image. Lorsque vous franchirez la porte, vous découvrirez un espace lumineux, composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine fermée et un très joli salon. Le balcon attenant vous permettra de profiter de l air frais. La localisation de cet appartement est un atout majeur, proche de toutes les commodités de la vie quotidienne, des commerces, des transports en commun et des écoles. chauffage au gaz avec radiateur. Ne manquez pas cette chance de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet appartement en un véritable bijou. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et commencez à planifier votre projet de rénovation dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.