Apartment 2 rooms of 43 m² in Ris-Orangis (91130)

iad France - Lea Miguet vous propose: Charmant 2 pièces avec balcon et parking – Ris-Orangis

À découvrir sans tarder : cet agréable appartement de 43,46 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne construite en 2015. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.

L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,96 m², idéal pour recevoir ou se détendre, d’une chambre confortable de 12,40 m², d’une salle d’eau spacieuse, ainsi que d’une entrée accueillante. Côté extérieur, un balcon de 5,80 m² permet de profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol est également incluse.

Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage urbain collectif, garantissant une température agréable tout au long de l’année. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, incluant chauffage ainsi qu’eau chaude et froide.

Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare RER D, l’appartement offre un accès rapide à Paris. Commerces, écoles et grands axes routiers se trouvent également à proximité.

Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? N’hésitez pas à me contacter dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.38€ par mois (soit 2164.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.