Apartment 2 rooms of 45 m² in Ris-Orangis (91130)

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - RIS-ORANGIS (91130) - Résidence du PLATEAU D'ORANGIS - APPARTEMENT de 2 PIÈCES PRINCIPALES en ÉTAT IMPECCABLE (45,38m2 habitable, 6ème sur 15 étages) avec une VUE DÉGAGÉE SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (PLEIN SUD), à PROXIMITÉ des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS, comprenant:

entrée, séjour de 17,36m2 donnant sur loggia de 3,50m2, GRANDE cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux gaz et hotte), 1 chambre de 10m2, salle d'eau entièrement équipée avec cabine de douche multijets, WC, couloir avec 2 GRANDS placards aménagés.

1 cellier à l'étage + 1 cave au sous-sol.

1 place de parking privée extérieur.

Les charges comprennent le chauffage au gaz par le sol, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, le nettoyage des parties communes, la gestion des espaces verts et le gardien !

ATOUTS:
- Isolation par l'extérieur de la résidence = excellente isolation
- Fenêtres en double vitrage + volets électriques
- Porte blindée 5 points
- Aucuns travaux: ÉTAT IMPECCABLE
- Tableau électrique aux normes
- 5 minutes à pied du RER ligne D

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège)
- COMMERCES (hypermarché, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (TZEN ligne 4, RER D à 7 minutes à pied et à proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS ligne 402, 403, 404, 405, 406 et 413 + navette communale 418 et 419)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1067 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146 € par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr