Apartment 2 rooms of 44 m² in Paris (75010)

iad France - Milos Ilicic vous propose: **Authentique Charme Parisien** - Appartement 2 pièces avec potentiel

Dans un quartier recherché du cOEur de Paris, découvrez cet appartement de 44m² au charme authentique niché au premier étage d'un immeuble de 1900. Avec des atouts à valoriser, cet appartement offre un potentiel de rénovation pour en faire un cocon de caractère.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et singulière séduit. L'espace de vie principal se compose d'un salon cosy, d'une cuisine indépendante à réinventer selon vos envies, d'une belle chambre lumineuse et d'une salle de bain à moderniser.
Situé dans un immeuble de caractère à trois étages, ce bien offre un pied-à-terre idéal à rénover à votre goût, pour créer un espace unique à votre image, mêlant élégance et modernité.

Les parties communes bien entretenues et sécurisées, ainsi que la présence d'un syndic efficace et d'un digicode garantissent votre tranquillité au quotidien.

Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix au cOEur de la capitale, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux espaces de loisirs.

Un véritable havre de paix au cOEur de l'effervescence parisienne, idéal pour les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milos Ilicic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 891478877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.