Apartment 2 rooms of 39 m² in Paris (75010)

iad France - Amandine Lesselingue vous propose: Charmant T2 - 39,58 m² - Paris 10e (Louis Blanc/Château Landon)
Au 5e étage sur 6 d’un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement lumineux au charme haussmannien, avec parquet d’époque et moulures d’origine. Vue dégagée sur cour, calme assuré.

Caractéristiques :
Surface : 39,11 m², facilement aménageable en 2 pièces distinctes (séjour et chambre de 14 m² chacun), avec une cuisine séparée et des WC indépendants.
Travaux à prévoir : Rénovation de la cuisine et création d’une salle d’eau (projections 3D disponibles).
Travaux récents :
- 4 nouvelles fenêtres en triple vitrage, installées fin février.
- Électricité refaite et mise aux normes en janvier.
- Réfection du sol de la cour et des façades de la courette effectué en 2024.

Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces et des transports (métros lignes 2, 5, 7) et à 10 minutes à pied des gares de l’Est et du Nord. Quartier dynamique et agréable.

Bonus : Un parking à vélo dans la copropriété et une cave complètent ce bien.

Idéal pour :
✅ Primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier achat.
✅ Amateurs de l’ancien à la recherche d’un bien à rénover.
✅ Investisseurs en quête d’un bien avec potentiel.

✨ Une belle opportunité pour un appartement à mettre à votre image !