Apartment 2 rooms of 41 m² in Nice (06000)

iad France - Sandra Fumel vous propose: L’APPART QUI A TOUT POUR PLAIRE !

PLEIN CENTRE – AU CALME – LUMINEUX & COSY – À 15 minutes de l’aéroport international de Nice – 300m DU TRAM – IMMEUBLE NIÇOIS – Loué jusqu’en NOV 2025 au plus tard
Cette pépite de 41m² est située au 2e étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble niçois de 1937 au 3, rue d’Alger. À seulement 300m de la ligne de TRAM, du CENTRE COMMERCIAL NICE ETOILE, et du Boulevard Jean Médecin, à 12 minutes à pied de la PLACE MASSENA, et à moins de 30 minutes à pied de l’Université VALROSE ou de la FACULTÉ DE MÉDECINE , et pourtant, vous serez au CALME ABSOLU pour dormir les fenêtres ouvertes !
Côté pratique, l’appartement se compose d’une entrée, d’un très GÉNÉREUX séjour de 24m² avec sa cuisine entièrement équipée, d’une chambre donnant sur une cour intérieure, et d’une salle d’eau avec une grande fenêtre.
Il est MEUBLÉ, équipé de la fibre optique, du chauffage individuel, et d’un interphone.
Que vous soyez à la recherche d’un appartement pour y vivre à l’année, pour les vacances, ou pour un investissement locatif, cet appartement est un choix idéal !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.