Découvrez cet appartement idéalement situé sur les hauteurs de Nice , au 2ème étage avec mezzanine. Ce bien offre une surface totale de 40,80 m² environ, dont 25,95 m² environ habitables, et bénéficie d’un agencement optimisé pour le confort. Place de parking inclus. Composition et dimensions des pièces : Entrée : 4,25 m² environ, idéale pour intégrer des rangements pratiques. Séjour avec cuisine ouverte : une pièce lumineuse de 17,20 m² environ, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Coin nuit principal : 6,80 m² environ, offrant un environnement chaleureux et reposant. Coin nuit en mezzanine : 0,35 m² environ, pratique pour l’optimisation d’espace. Salle d’eau : 4,15 m² environ, conçue pour répondre aux besoins quotidiens avec confort. Surface utile supplémentaire : Surface utile < 1,80 m : une superficie de 11,50 m² environ, idéale pour des aménagements personnalisés ou des espaces de rangement. Avantages exclusifs : Frais de notaire offerts pour toute acquisition réalisée avant le 31 mars. Accompagnement personnalisé par une architecte d'intérieur, inclus sans frais supplémentaires, pour maximiser le potentiel de votre intérieur. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un logement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.