Apartment 2 rooms of 28 m² in Nice (06300)

iad France - Anthony Galli vous propose: !!!!!! SOUS OFFRE !!!!!
Charmant Appartement 2 Pièces Rénové entierement avec Balcon à Nice Centre Rue BADAT.
Situé en plein cOEur de Nice, à quelques pas de la Place Garibaldi et de la place du Pin cet appartement rénové de 28.4m² (41m2 au sol) est une perle rare alliant modernité, confort et emplacement de choix.
Idéal pour un investissement locatif ou pour un couple, cet appartement comprend un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et son annexe de 12m2 à aménager selon ses envies comme bureau ou deuxieme chambre, une salle de douche avec wc, et un balcon à l'est.
Situé au 1er étage d'une résidence de 5 étages sans ascenseur.
Grâce à sa proximité avec les transports en commun, des arrets de tram à 50Mètres les commerces, les restaurants et les principaux points d'intérêt de Nice, cet appartement offre un mode de vie pratique et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité dans ce secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.