Apartment 2 rooms of 47 m² in Mérignac (33700)

iad France - Marion Laye vous propose: SOUS OFFRE Laissez-vous charmer par ce T2 cosy, situé dans une résidence calme et arborée à Mérignac. Avec ses 47 m², son jardin privatif de 22 m² et sa terrasse, cet appartement est un véritable cocon où il fait bon vivre.

Dès l’entrée, un placard intégré offre un espace fonctionnel. La pièce de vie associe un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvrant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose d’une chambre agréable avec salle d’eau attenante et de WC séparés pour plus de confort.

Les atouts de ce bien ? Son ambiance chaleureuse et soignée, et une place de parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé.

Nichée dans une résidence intimiste à taille humaine, cette adresse vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes à pied du Tram A et à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes.

Un lieu prêt à vous accueillir, pensé pour votre bien-être. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 398 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.