Apartment 2 rooms of 38 m² in Marseille (13010)

iad France - Franck Mathieu vous propose: Charmant T2 Rénové entre le Parc du 26ème et le Prado
Dans un immeuble ancien idéalement situé entre le parc du 26ème et le Prado, venez découvrir ce bel appartement T2 de 38 m² entièrement refait à neuf, avec sa cave privative.
Description :
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre, et une jolie salle d’eau avec WC.
Atouts :
? Potentiel Airbnb avec une rentabilité nette d’environ 9%
? Double vitrage
? Aucun travaux à prévoir
? Chaudière neuve
? Emplacement idéal en plein centre et dans un quartier en plein développement
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement ou de résidence principale !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.