Apartment 2 rooms of 47 m² in Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Celine Tardieu vous propose: Le Grau-du-Roi, résidence La Marie-Galante, au Boucanet (rive droite)
Charmant appartement de deux pièces situé au troisième étage (avec ascenseur), vue mer, à proximité immédiate de la plage et du marché.
La résidence est sécurisée (entrée par badge Vigik), très propre et entretenue par un gardien qui y réside à l'année.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'appartement. Il se compose d'un séjour/cuisine lumineux de 23 m², d'une chambre de 11,3 m² avec placard, d'une belle salle d'eau de 3,75 m², de toilettes séparées et d'un coin couchage. Il offre tout le confort nécessaire pour de belles vacances ou pour y vivre à l'année.
L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le chauffage est individuel, électrique. Possibilité d'installer une clim.
Le plus de cet appartement : les nombreux rangements et le balcon fermé par baies vitrées, qui offre un espace de vie supplémentaire, portant la surface totale à 54 m². Il est vendu meublé.
Pour votre véhicule, une place de parking privative et sécurisée est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire. Local à vélos commun.
Cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, à deux pas des activités balnéaires et des commerces locaux.
Inter-agence avec plaisir !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 465 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.