Apartment 2 rooms of 35 m² in Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Stéphane Ranc vous propose: **Appartement 2 pièces rénové avec balcon - Le Grau-du-Roi**

Bienvenue au Grau-du-Roi, charmante station balnéaire prisée, où se trouve ce magnifique appartement rénové de 2 pièces avec une terrasse ensoleillée. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement est un véritable havre de paix à quelques pas de la plage et du centre-ville animé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie, composé d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre cosy, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La terrasse orientée plein sud vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil méditerranéen et des belles journées ensoleillées.

La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contrôlée vous assurent un confort optimal.

Pour parfaire votre confort, une place de parking vous est réservée. L'emplacement de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants, plages et activités de loisirs.

Cet appartement est un véritable joyau, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de la beauté du Grau-du-Roi. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.