Duplex 2 rooms of 33 m² in La Rochelle (17000)

iad France - Mathieu Araud vous propose: Quartier Marché - Appartement en duplex, au COEur de La Rochelle

Idéalement niché au cOEur de la magnifique ville de La Rochelle, cet appartement de 33m² loi carrez, et 50 M2 au sol avec la mezzanine, représente une opportunité rare sur le secteur. Situé au deuxième et dernier étage, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités, du marché central, et des lieux emblématiques de la ville.

Le salon est plein de charme avec mur en pierres et poutres apparentes , et très lumineux grâce à ses deux fenêtres.
La cuisine est ouverte et équipée , elle s'organise autour d'un vaste plan de travail qui fait également office de table haute.

En mezzanine , la chambre est agrémentée de rangements et dispose de sa propre salle d'eau.
L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La luminosité naturelle et l'agencement bien pensé ajoutent une touche de charme à ce bien unique.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Araud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 527860852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.