Apartment 2 rooms of 47 m² in La Roche-sur-Yon (85000)
Features
About this apartment of 2 rooms at La Roche-sur-Yon (85000)
iad France - Michael Chauvet vous propose: Superbe Appartement T2 avec Balcon à La Roche-sur-Yon de 2015 dans une résidence de 15 appartements.
Investissement Idéal ( locataire en place avec un bail se terminant en janvier 2026) ou pour votre résidence principale.
Bienvenue dans ce magnifique appartement T2 situé au 1er étage mais avec un accès plain-pied dans une résidence sécurisée et calme du Bourg sous la Roche .
Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet appartement. Un bel espace salon salle à manger et cuisine s'ouvre sur un balcon ensoleillé, vous offrant un coin paisible pour vous détendre ou partager des repas en plein air. La cuisine peut être aménagée selon vos goûts et besoins. La chambre spacieuse dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique et un accès direct sur le balcon.
La salle d'eau et son WC indépendant complètent cet appartement fonctionnel et agréable. Les finitions sont soignées et la décoration épurée permet d'aménager facilement cet espace selon vos envies.
La résidence, construite en 2015, est en excellent état, et vous bénéficierez des avantages d'un environnement sécurisé. Le nettoyage des façades a été validé par les copropriétaires pour une réalisation lors du premier semestre 2025. Un parking privatif couvert est inclus, vous assurant un stationnement aisé au quotidien avec la sécurité en plus.
La situation géographique de cet appartement est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, du collège Richelieu, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez également profiter de la proximité de zones de verdure pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement constitue un investissement locatif attractif ou un premier achat coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un nid douillet alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à La Roche-sur-Yon , contactez moi au plus vite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 650.00 €/year
Maximum : 930.00 €/year
This apartment is located at La Roche-sur-Yon (85000).
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