Apartment 2 rooms of 54 m² in Chelles (77500)

iad France - Olivier Lefebvre vous propose: tranquillité et beaux volumes en plein coeur de ville.

Venez découvrir ce charmant appartement de 54m2, niché au deuxième étage d'un bel immeuble, récemment rénové et sécurisé par digicode.

L'appartement bénéficie d'une triple exposition et baigne dans une lumière naturelle plaisante. Le couloir d'entrée dessert une salle d'eau avec WC, la cuisine et un salon chaleureux sur la gauche. En face, vous trouverez une pièce complémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Enfin, à droite vous accédez à la chambre, spacieuse et lumineuse.
Des rénovations permettront de révéler le plein potentiel de votre future propriété.

Situé en plein centre-ville, vous profitez du dynamisme des nombreux commerces, services et activités au pied de l'immeuble, tout en pouvant apprécier, en seulement quelques minutes de marche, l'environnement plus paisible des bords de Marne.
En environ 5mins de marche vous parvenez à la gare de Chelles-Gournay (ligne P Transilien Gare de l'Est en 12mins & RER E Saint-Lazare en 30mins, future ligne 16 du métro Noisy-Champs/Saint-Denis Pleyel à l'horizon 2028).

Si vous cherchez à investir, il dispose des atouts permettant une bonne rentabilité, tout en garantissant une vacance locative minimale et un maintien de sa valeur patrimoniale (excellente localisation offrant un cadre de vie dynamique, agréable et proche des bassins d'emplois alentours).

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.