Apartment 2 rooms of 40 m² in Chelles (77500)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: CHELLES – LES COUDREAUX : À QUELQUES PAS DU PARC DU SEMPIN

Dans une résidence récente datant de 2017, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40 m² (39,82 m² loi Carrez) agrémenté d’un jardin privatif de 30 m² exposé Est, idéal pour profiter d’un extérieur au calme.

L’appartement se compose d’un salon-cuisine lumineux de 22 m² offrant un accès direct au jardin, ainsi que d’une grande chambre équipée de sa salle d’eau et de toilettes. Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives, un atout essentiel pour vos déplacements.

Au sein d’une copropriété de 48 logements parfaitement entretenue, les charges mensuelles s’élèvent à 92 €, incluant l’entretien des parties communes, l’eau froide et le syndic. Doté d’un chauffage individuel et d’une conception moderne, ce logement jouit d’un excellent classement énergétique (DPE : B), synonyme de confort et d’économies au quotidien.

Cette opportunité rare, proche du Parc du Sempin et de toutes commodités, conviendra parfaitement aussi bien à un investissement locatif qu’à un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.