Apartment 2 rooms of 46 m² in Carcans (33121)

iad France - Elodie Audibert vous propose: Appartement T2 en rez-de-chaussée – Résidence neuve à Carcans Bourg – DPE A

Découvrez cet appartement T2 lumineux, situé en rez-de-chaussée d’une résidence neuve de 2024, au cOEur de Carcans Bourg. Niché dans un environnement paisible, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, 10km des plages de la côte Atlantique et du lac de Carcans Maubuisson.

Les atouts de ce bien :

- Une entrée indépendante et fonctionnelle, équipée de rangements intégrés, idéale pour organiser manteaux, chaussures et effets personnels dès l’arrivée.
- Un espace de vie lumineux, ouvert sur une belle terrasse et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace à votre image.
- Une chambre confortable avec placard intégré, alliant praticité et confort.
- Une salle d’eau moderne avec WC, pensée pour votre bien-être au quotidien.
- Un local de rangement privatif, indispensable pour garder un intérieur ordonné.

Pour votre confort :
- Accès PMR : l’appartement répond aux normes d’accessibilité, garantissant confort et mobilité.
- Place de stationnement privative et local vélo : des équipements pensés pour simplifier votre quotidien.

Ce bien est libre immédiatement, au sein d’une copropriété saine, exempte de toute procédure


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.