Apartment 2 rooms of 41 m² in Carcans (33121)

iad France - Christelle Dogon vous propose: CARCANS MAUBUISSON EN EXCLUSIVITÉ T2 avec place de stationnement. Idéal 1er achat, investissement locatif ou résidence secondaire.

À proximité des commerces, des restaurants, des plages et de la nature environnante, cet appartement de 41m², implanté au 1er étage d'une petite résidence construite en 2010, vous offre un cadre de vie paisible et authentique.
Vendu meublé, il vous propose un espace de vie fonctionnel sans vis-à-vis.
Sa disposition intérieure comprend : une entrée, un salon, une cuisine US équipée neuve (2023), une SDE, des toilettes indépendants et une chambre avec placard aménagé.
L'ensemble bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Au RDC, un cellier indépendant complète le bien.
Vous souhaitez vivre ou investir dans un endroit rythmé par la nature ? Cet appartement présente un potentiel certain et constitue une opportunité à saisir.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dogon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500 545 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.