Duplex 2 rooms of 38 m² in Bagneux (92220)

iad France - Chunan Lievens vous propose: Dans une résidence neuve livrée en 2024, à 3 minutes à pied du RER B Bagneux, découvrez ce souplex moderne et atypique de 36,94 m², avec cour privative.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 14,29 m² et un WC séparé.

En rez-de-jardin, une grande chambre de 15,65 m² avec rangements, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. La chambre donne accès direct à une cour privative de 4,75 m², idéale pour profiter d’un extérieur au calme.

Ce bien bénéficie de tous les avantages du neuf :

Frais de notaire réduits

Éligible au prêt à taux zéro

Exonération de taxe foncière pendant deux ans

Petite copropriété à taille humaine, idéalement située dans un quartier résidentiel en plein essor.

Chauffage et eau chaude individuel électrique, charges faibles

Bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité libérale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.