Apartment 2 rooms of 27 m² in Bagneux (92220)

iad France - Chunan Lievens vous propose: Découvrez ce superbe appartement T2, niché dans une copropriété entièrement neuve faite en 2024, situé à la croisée de Bagneux, Bourg-la-Reine, et Cachan.
Profitez d’un bien moderne, lumineux et prêt à vivre, dans un emplacement stratégique.

Localisation idéale :

À seulement 4 minutes à pied du RER, parfait pour vos trajets vers Paris et ses environs.
Proximité immédiate de l’école d’ingénieurs ESTP.
Accès rapide aux axes routiers majeurs pour rejoindre Paris facilement.
Emplacement pratique, proche des commerces, écoles, et commodités des trois communes.
Description du bien :

Type : Appartement T2 dans une petite copropriété de 8 logements.
Disposition intérieure :
Une entrée accueillante.
Un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
Une grande salle d’eau moderne avec WC.
Une chambre calme, orientée côté cour pour plus de sérénité.
Atouts :
Double exposition offrant une belle luminosité naturelle.
Appartement bien équipé, à la fois pratique et esthétique.
Classement énergétique performant, parfait pour des économies d’énergie au quotidien.
Services supplémentaires : Local à vélos à disposition pour les résidents.

Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans les parties communes. Vous profitez d’un bien moderne dans une copropriété neuve.

Une opportunité à saisir :
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à la limite de trois communes dynamiques, avec un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.