Apartment 2 rooms of 40 m² in Andrésy (78570)

iad France - Arnaud Francois vous propose: Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement de 40 m2 situé à Andresy au 1er étage avec ascenseur. Résidence au label BBC décerné aux bâtiments reconnus pour leur haute performance énergétique et leur faible impact sur l'environnement.

La résidence sécurisée date de 2015 et se trouve dans un quartier calme et résidentiel d'Andrésy. Aucuns travaux à prévoir. Idéal pour un jeune couple primo-accédant. Pour un investisseur : rentabilité brute : 4,55 % environ.

Vous serez séduit par une belle pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est donnant sur un balcon de 8 m2 idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour offre un espace convivial pour des moments de partage.
Une salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse avec de grands placards pour le rangement de vos affaires complètent ce bien. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol.
Toutes les consommations d'énergie (eau chaude, eau froide et chauffage gaz) sont individualisées grâce à des compteurs propres à ce bien.
L'immeuble se distingue par sa qualité de construction et sa proximité de la gare d'Andrésy (Ligne J : 5 mn à pied). Le quartier est idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et reposant.

Une visite s'impose sans plus attendre pour ne pas rater l'opportunité d'en devenir propriétaire. Contactez-moi vite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.