Apartment 2 rooms of 51 m² in Andrésy (78570)

iad France - Clément Dulac vous propose:
**Appartement de Charme avec Terrasse - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif**

Situé dans la charmante ville d'Andrésy, à seulement 30 minutes de Paris, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, un placard intégré et des WC indépendants apportent confort et praticité. Vous serez séduit par un vaste double séjour et sa cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.

Dans la continuité, une chambre avec sa salle de bain attenante complète ce bien.

Profitez également d’une terrasse de plus de 5 m².

L’appartement dispose en outre d’un emplacement de parking privatif en sous-sol fermé et sécurisé, ainsi que d’une cave.

Niché dans une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement offre sécurité et sérénité avec digicode, interphone et porte blindée.

À seulement 8 minutes à pied de la gare de Maurecourt et 7 minutes du centre-ville d'Andrésy.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.

***COUP DE COEUR ASSURÉ***

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 188735 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,32% du prix du bien hors honoraires) : 6265 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Dulac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832300289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.