Apartment 2 rooms of 61 m² in Aix-en-Provence (13100)

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Appartement T2 de 51m² avec terrasse, au 1er étage avec ascenseur, dans la RESIDENCE SENIOR 'Les Jardins d'Arcadie'.
Au sein d'un parc paysager de 2 hectares, cette résidence services réputée est très bien située dans le quartier de la Torse, au calme.

Cet appartement comprend :
- un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Ouest
- une chambre
- une cuisine équipée
- une salle de bain
- des toilettes séparées
- de nombreux rangements dans toutes les pièces
- une cave
- un box
- une climatisation

Les services proposés par la résidence sont :
- une conciergerie
- un service de restauration de qualité midi et soir
- un salon pour les jeux et billard
- une bibliothèque
- une salle de gym
- des prestations pour les proches : restauration, chambres d’invités
- une animation haut de gamme : visites, soirées, ateliers mémoire, etc.
- une infirmière présente 24h/24
- des places de parking extérieures

Pour les investisseurs : taux de rentabilité brut à plus de 6% !
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.