Studio 1 room of 28 m² in Toulouse (31300)

iad France - Severine Badoc vous propose: Charmant Studio Rénové à Saint-Cyprien – Parfait pour Investissement Étudiant

Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, ce studio sous les toits est une véritable opportunité pour les parents souhaitant investir dans un logement pour les études de leur enfant. Avec son charme unique et son calme, ce bien présente également un fort potentiel locatif ou de revente.

Un cocon sous les toits au 3e étage sans ascenseur, ce studio de 28 m², entièrement rénové, offre un espace bien pensé. Une pièce principale lumineuse avec coin nuit, une kitchenette équipée, et une salle de bain avec baignoire composent cet appartement fonctionnel. La vue dégagée sur les toits de Toulouse crée une ambiance chaleureuse.

L'appartement donnant sur une cour intérieure, vous profitez d’un environnement paisible tout en étant au cOEur de la vie toulousaine, à proximité immédiate du métro, des commerces et des universités. Un emplacement stratégique pour les étudiants !

IMPORTANT : correction note DPE
- Correction de na note de F en C possible par l'isolation du plafond.
- Enveloppe travaux chiffrée par un artisan pour un montant de 1500€ ht.
- Pas de perte de surface habitable.
- accompagnement possible par nos artisans pour la gestion et suivi des travaux.

Atouts majeurs :
- Toiture et les communs refaits
- Quartier dynamique et bien desservi
- Studio calme et lumineux
- Rénovation récente
- Potentiel locatif de 5%
- faibles charges de copropriété

Investissez intelligemment dans ce studio cosy, offrant un cadre de vie parfait pour les études et une flexibilité d’investissement future.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.