Apartment 1 room of 34 m² in Paris (75009)

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: *** Paris 9e - Quartier Notre-Dame-de-Lorette - Studio meublé avec terrasse et cave – Rentabilité locative ***

**Loyer actuel : 1 200 € CC/mois | Locataire en place jusqu'en août 2026 - Rentabilité brute estimée : 3,95 %

** Situé au calme d’une charmante cour intérieure, à deux pas du métro Notre-Dame-de-Lorette, ce studio meublé de 34 m² séduit par sa fonctionnalité, son potentiel locatif et son cadre de vie agréable.

** Entièrement meublé avec goût, il comprend une grande pièce de vie lumineuse, un coin nuit modulable, une cuisine ouverte équipée (bar, électroménager complet), une salle d’eau avec WC séparés, et surtout… une terrasse privative pour profiter du calme en plein cOEur de Paris.

** Déjà loué 1 200 € charges comprises/mois à une locataire sérieuse, ce bien est un investissement sécurisé jusqu’en août 2026.
** Il peut également retrouver sa configuration initiale en 2 pièces, offrant encore plus de valeur et de flexibilité à terme.

****Bonus : une cave en sous-sol complète ce bien rare.

Le + : Emplacement premium dans un quartier dynamique, avec tous les commerces, cafés, théâtres et transports à proximité.

À visiter sans attendre !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.