Apartment 1 room of 24 m² in Nice (06000)

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Studio à Nice - Idéal Investissement
studio de 24m² situé rue Trachel, situé au 5ème d'un immeuble à Nice, avec ascenseur et vue dégagée. Ce cocon fonctionnel et optimisé est idéal pour un investissement locatif une ville animée et ensoleillée. Facade et partie commune Impeccable

Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et chambre, avec un coin salle d'eau pour les instants de détente. L'espace est bien agencé pour offrir un maximum de confort sans encombrer l'espace.

La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit optimale. L'immeuble est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur, et est raccordé au réseau d'assainissement, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. ravalement de Facade en cours et les parties communes sont impeccables.

Situé au nord, l'appartement profite d'une exposition agréable permettant de conserver une température idéale en toutes saisons.

Appartement actuellement en LOCATION avec un bail nu avec LOCATAIRE en place . loyer de 600 euros charges comprises

À proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter de tout ce que la ville de Nice a à offrir.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien charmant à Nice, que ce soit pour investir ou pour y vivre confortablement, cet appartement est un véritable bijou à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.