Apartment 1 room of 33 m² in Lormont (33310)

iad France - Marion Rebiere vous propose: AU VIEUX LORMONT
INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !
FAIBLES CHARGES: l'assurance des parties communes!

T1bis de 33m2 environ au 1er étage d’une copropriété de 5 lots.
Un séjour/cuisine de 23m2 avec sa cheminée capucine et son grand miroir, une pièce utilisée en chambre aujourd'hui ou bureau, une salle de bain. Hauteur sous plafond de 3,20m avec ses moulures apparentes et un beau parquet en bois massif.
Toiture entretenue (faitage refait, tuiles changées).

10min du Tram A à pied. 22min en transport de la gare Saint-jean.
Rocade à 5min en voiture. Emplacement idéal.
Immeuble en pierre historique du XIXe en pierres avec ces carreaux de ciment bordelais.

Le vieux Lormont est un espace de vie remarquable avec ses commerces locaux et ses restaurants à pieds. Lavoirs et fontaines, église de Saint-Martin du 8ème siècle.
A deux pas du parc de l'ermitage et de la navette fluviale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.