Apartment 1 room of 29 m² in Lormont (33310)

iad France - Marion Rebiere vous propose: AU VIEUX LORMONT, près du Lavoir.
INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT ! Activité libérale possible.
FAIBLES CHARGES: l'assurance des parties communes! 5 lots en copropriété.

Belle bâtisse en pierres : T 1bis composé d'un séjour de 13,5m2, une cuisine, un espace fermé avec fenêtre qui peut être une chambre ou bureau, une salle d'eau et une cave voutée de 18m2. Hauteur sous plafond de 3,20m.
Toiture entretenue (faitage refait, tuiles changées). Chauffage électrique individuel.

10min du Tram A à pied. 22min en transport de la gare Saint-jean.
Rocade à 5min en voiture. Emplacement idéal.

Vous pouvez changer le système de chauffage, vmc et fenêtres pour améliorer le DPE en D (Audit effectué)!!

Le vieux Lormont est un espace de vie remarquable avec ses commerces de proximité et ses restaurants à pieds. Lavoirs et fontaines, église de Saint-Martin du 8ème siècle.
A deux pas du parc de l'ermitage et de la navette fluviale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.