Apartment 1 room of 26 m² in Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - David Guilloteau vous propose: AU COEUR DES SABLES D'OLONNE, dans une résidence de caractère de 2005 et à quelques mètres de La Grande Plage et des rues piétonnes...
C'est au 2ème étage avec ascenseur que vient se nicher ce T1 cosy et en parfait état. Une entrée dessert une salle de bain avec baignoire et wc. Le beau séjour sur parquet est équipé d'une petite cuisine récente et d'un lit escamotable de qualité permettant un gain d'espace et de confort.
Une cave privative au rez-de-chaussée vient compléter ce joli bien idéalement situé pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.15€ par mois (soit 589.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.