Apartment 1 room of 19 m² in Le Kremlin-Bicêtre (94270)

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: **LE KREMLIN-BICÊTRE *** IDÉAL INVESTISSEUR *** RENTABILITÉ ATTRACTIVE *** PROCHE ITALIE 2 & MÉTRO**

** À seulement 10 min à pied du centre commercial Italie 2 et à proximité immédiate du métro (ligne 7), venez découvrir ce studio lumineux de 19 m², situé au 3e étage sans ascenseur d’un immeuble sécurisé de 5 étages.

** Investissement locatif performant : actuellement valorisé pour une location à 750 € charges comprises (chauffage collectif inclus), ce bien vous offre une rentabilité brute d’environ 7,2 %. Une excellente opportunité pour un placement rentable et pérenne.

** Le studio se compose de :
- Une pièce principale lumineuse, avec beau parquet massif, donnant sur une cour intérieure au calme,
- Une cuisine à équiper avec fenêtres,
- Une salle d’eau récente, équipée d’un sèche serviette et de WC.

**Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges, pratique pour vos futurs locataires.

** L’immeuble, composé de 15 appartements, est sécurisé et bien entretenu. Le bien est vendu avec une cave privative en sous-sol, idéale pour du rangement supplémentaire.