Apartment 1 room of 22 m² in La Rochelle (17000)

iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Spécial investissement locatif en résidence de tourisme - Ne peut pas être utilisé comme résidence principale.

Saisissez une opportunité d’investissement sans souci de gestion, dans un studio meublé de 23m², situé au cOEur de La Rochelle, à deux pas du vieux port, de la plage et du centre-ville. Avec un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive de 5,5%, cet appartement offre un excellent rendement locatif.

Caractéristiques du bien :
• Studio meublé et équipé, dans une résidence prisée proche de toutes commodités.
• Vendu loué, avec un bail commercial assurant des revenus sécurisés.

Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking privé, espaces communs entretenus.

Les avantages de l’investissement LMNP :
• Rendement sécurisé : Loyer garanti, indexé.
• Fiscalité attractive : Amortissement du bien
• Gestion sans contraintes : Prise en charge totale par le gestionnaire.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146 € par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr