Studio 1 room of 27 m² in La Rochelle (17000)

iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose: Studio Meublé avec Terrasse & Parking – à Aytré
Résidence Les Terrasses Océanes 3

À seulement quelques minutes de La Rochelle et du littoral, ce studio meublé de 27,35 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

Fonctionnel et lumineux, le studio se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’un grand placard de rangement. Vous profiterez d’un extérieur couvert exposé Sud/Est de 8m2, parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés.

Une place de stationnement extérieure privative est incluse.

Détails techniques :

Classe énergie : D | Émissions GES : B
Résidence de 2000, bien suivie par le syndic (pas de procédure en cours)
Charges de copropriété maîtrisées : environ 200 € par trimestre

Les atouts :

Vendu meublé et équipé, prêt à louer
Terrasse privative abritée
Stationnement inclus
Résidence sécurisée, bien gérée (cabinet Demougin)
Proximité commerces, transports et accès rapide à La Rochelle

idéale : investisseurs (location meublée ou saisonnière), étudiants, jeunes actifs ou pied-à-terre secondaire.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.