30 biens immobiliers à Vitry-le-François (51300)

Immobilier à Vitry-le-François

À l’Est de la France, dans le département de la Marne, Vitry-le-François bénéficie d’une localisation idéale : elle se situe à 80 kilomètres de Reims, à 120 kilomètres de Nancy et à 300 kilomètres de Bruxelles. Découvrez tous les atouts de cette ville ci-dessous.

Quelles sont les particularités de Vitry-le-François ?

Possédant de nombreux monuments historiques, Vitry-le-François est souvent assimilée à l’ancien couvent des Récollets, une bâtisse dont les fondations furent construites par Henri II. Peuplée d’à peine plus de 11 000 habitants, la commune dispose de nombreuses infrastructures et commodités qui la rendent aussi attrayante que les plus grandes villes.

Un environnement calme

Située sur un espace protégé qui s’étend sur plus de 200 hectares, Vitry-le-François est une commune paisible, tournée vers la nature. Traversée par plusieurs sentiers de grande randonnée, elle est aussi prisée par les amateurs de marche à pied. Les férus de cyclisme y trouveront aussi le point de départ d’une véloroute verte du canal entre Champagne et Bourgogne.

Tout d’une grande ville

En plus de ses quartiers tranquilles, Cognac possède tous les avantages d’une grande ville : un réseau de bus gratuits (le VitryBus), le TER (avec des lignes vers la Bourgogne, la Picardie et la Lorraine) et le passage du TGV Est, qui permet de rejoindre Paris en moins de deux heures. Outre ses nombreux commerces, Vitry dispose également d’un centre hospitalier et d’une maison sportive.

Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier à Vitry-le-François ?

Avec un grand nombre de résidences principales, la parc immobilier de Vitry-le-François attire majoritairement des célibataires et des couples, pour un âge moyen de 51 ans.

Les biens immobiliers les plus recherchés

Les résidents de Vitry-le-François recherchent davantage des appartements de type T4, d’une surface comprise entre 40 et 100 mètres carrés. À l’achat, le prix au mètre carré est particulièrement intéressant, en particulier pour les maisons : comptez un peu plus de 1000 euros le mètre carré pour un appartement ou une maison, contre plus de 1700 euros dans le reste du département.

Les quartiers dans lesquels investir

Les prix des biens immobiliers de Vitry-le-François sont assez homogènes sur l’ensemble de la commune. Le secteur où les appartements et maisons sont les moins chers se situe au sud, dans le quartier de la Citadelle. À la location, il faut compter 10 euros du mètre carré en moyenne pour un appartement dans le centre-ville. Si vous recherchez une maison avec jardin, optez pour le quartier de la Citadelle, où ces biens sont plus nombreux.