11 biens immobiliers à Strasbourg (67100)

L’immobilier à Strasbourg

Capitale de la région Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine, Ville d’Art et d’Histoire, un centre historique inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, siège officiel du Parlement européen, Strasbourg cultive les spécificités. Sa proximité avec la frontière allemande influence fortement l’architecture ainsi que la vie de cette ville biculturelle.

Pourquoi réaliser un projet immobilier à Strasbourg ?

Pour réaliser un investissement immobilier, Strasbourg est un choix des plus judicieux, car cette ville attractive et dynamique cumule de nombreux atouts. Sa situation au centre de l’Europe en fait une place privilégiée, et les institutions qu’elle abrite favorisent le tourisme de villégiature autant que le tourisme d’affaires. Le quartier européen accueille en effet le Conseil de l’Europe, le Parlement européen et la Cour européenne des droits de l’homme. Par ailleurs, la ville abrite une importante population étudiante. Ce sont en effet près de 67 000 étudiants qui contribuent activement à l’animation et au dynamisme de la vie strasbourgeoise. Pionnière en matière de transports durables, Strasbourg est la première ville cyclable de France, avec pas moins de 600 kilomètres de pistes cyclables. Par ailleurs, 325 000 personnes empruntent quotidiennement le réseau tramway le plus long de France, avec 90 stations. Enfin, les habitants disposent de nombreux services de proximité et de commerces.

Dans quel quartier et quel type de bien investir à Strasbourg ?

L’offre de biens immobiliers à Strasbourg comprend une grande diversité de logements, ce qui laisse un large choix aux acheteurs selon la nature de leur projet.

Pour un investissement locatif

L’investissement locatif favorise les logements de petite surface, tels que les studios et les appartements T1 ou T2. Le quartier de l’Orangerie est un quartier cossu où sont situées les institutions européennes, et où de nombreux hauts fonctionnaires doivent séjourner régulièrement. Moins huppé, le quartier de l’Esplanade accueille plutôt les étudiants et jeunes actifs. Enfin, le quartier de la gare attire les actifs qui prennent le train chaque jour pour se rendre à Metz ou Nancy.

Pour l’acquisition d’une résidence principale

L’acquéreur d’une résidence principale recherche souvent davantage de surface. Les jeunes couples et les familles avec enfants apprécient particulièrement le quartier Robertsau pour son ambiance village et ses rues étroites où se côtoient de vieilles maisons à colombage et de petites résidences, le tout dans un cadre verdoyant. Dans les quartiers de l’Esplanade et de la gare, il est également possible de trouver la perle rare : maison traditionnelle alsacienne, demeure bourgeoise ou pavillon avec jardin. Enfin, l’hypercentre de Strasbourg reste une valeur sûre pour l’immobilier, comme dans de nombreuses villes. Très animé, ce quartier associe le charme des vieilles pierres et la proximité immédiate des commerces et des services.