43 maisons à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Maison à vendre Saint-Fargeau-Ponthierry

Localisé dans le département de Seine-et-Marne, Saint-Fargeau-Ponthierry compte parmi les communes les plus calmes du département, malgré son caractère très urbain. Peuplée d’à peine plus de 14 000 habitants, elle est traversée par la Seine et possède de nombreux atouts, dont son charme pittoresque et son atmosphère tranquille.

Quels sont les avantages de Saint-Fargeau-Ponthierry ?

La population de Saint-Fargeau-Ponthierry ne cesse de croître depuis les années 1950. Avec sa vie de quartier riche, elle continue d’attirer les investisseurs, en particulier ceux qui recherchent une maison individuelle.

Desservie par de grands axes routiers et le RER

Située à une cinquantaine de kilomètres de Paris (une heure de trajet environ via l’autoroute A6), la commune, très proche de la nature, se situe dans un cadre préservé. Traversée par l’autoroute A6 et plusieurs départementales, elle est également desservie par plusieurs lignes de bus. Les gares de Saint-Fargeau, au nord, et de Ponthierry-Pringy, à l’est, bénéficient quant à elles du passage de la ligne D du RER.

Sports et culture

Outre l’espace culturel Les 26 Couleurs, qui prend place dans une ancienne usine de papiers peints, Saint-Fargeau-Ponthierry possède une bibliothèque municipale et une maison des musiques et des danses. Elle dispose aussi de plusieurs monuments historiques, dont trois églises, des lavoirs, le Manoir de Beaulieu, et une réplique d’un petit château de style Louis XVI. Grâce à sa base de loisirs, comprenant trois plans d’eau en bordure de Seine et son complexe sportif évolutif couvert, elle offre aussi un large panel d’activités à ses habitants.

Pourquoi investir dans une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Composé d’une majorité de maisons individuelles, le parc immobilier de Saint-Fargeau-Ponthierry est assez varié. Il comprend essentiellement des résidences principales et très peu de maisons secondaires.

Des prix plus bas que dans le reste du département

Tandis qu’en Seine-et-Marne, le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 2700 euros pour une maison individuelle, il est légèrement plus bas à Saint-Fargeau-Ponthierry, avec une moyenne de 2600 euros. Dans la commune, les acquéreurs, en majorité des familles et des quarantenaires, recherchent essentiellement des maisons composées d’au minimum cinq pièces. Les biens les plus demandés ont une surface comprise entre 40 et 100 mètres carrés. Quant aux habitants de la commune, ils disposent d’un revenu moyen d’environ 25 000 euros par an et par foyer.

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Les secteurs où les villas sont les moins chères sont situés au sud de la ville et à Moulin-Clair, à l’est. Plus calme et rural, le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey est davantage prisé des familles. Effervescent et populaire, le quartier des Cités Leroy est, quant à lui, plébiscité par les jeunes acquéreurs et les primo-accédants.